Apartmanda Evcil Hayvan Beslenmesi Yasaklanabilir Mi?

apartmanda evcil hayvan beslenmesi yasak mi

Apartmanda evcil hayvan beslenmesi yönetim planıyla kısıtlanabilir. Ama bunun belli şartları vardır. Şayet bu şartlara uyulmazsa yönetim planının iptali istenebilir. 5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’na göre evcil hayvanlar, türüne özgü hayat şartları içinde yaşama özgürlüğüne sahiptir. Hayvanların korunması, gözetilmesi, bakımı ve kötü muamelelerden uzak tutulması için gerekli önlemler alınmak zorundadır. Bilindiği üzere her apartman/sitenin bir yönetim planı vardır. Yönetim planı ana gayrimenkulün genel hükümlerini düzenleyen ve kat malikleri için bağlayıcı bir sözleşme hükmündedir. Yönetim planlarında genellikle “Evcil hayvan beslenemez” veya “Çiftlik hayvanı beslenemez” gibi ifadeler yer alabileceği gibi bu hususta herhangi bir düzenleme bulunmayabilir. Belirtmek gerekir ki daha önce bu yönde alınan karar var ise bu karar 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenen çoğunluğun sağlanması halinde kat malikleri tarafından değiştirilebileceği gibi bu hususta bir düzenleme yok ise yine aynı kanunda yer alan çoğunluğun sağlanması halinde bu hususta yönetim planına yeni bir düzenleme eklenebilecektir.

Apartman/Site Yönetim planında aksi bir karar yok ise bağımsız bölümlerde sahipleri tarafından tüm sorumlulukları alındığı ve yükümlülükleri yerine getirildiği takdirde evcil hayvan beslenebilecektir. Nitekim 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. maddesi uyarınca kat malikleri, gerek bağımsız bölümlerini, gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymak, özellikle birbirini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymakla, karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu doğrultuda, evcil hayvan besleyen site/apartman sakinleri özellikle evcil hayvanların ortak yerleri kullanımı hususunda hassasiyet göstermekle birlikte bağımsız bölüm içerisinde evcil hayvanlarının gürültü çıkarmayacağının ve meydana gelebilecek kokunun önlenmesini de sağlamakla sorumlu bulunmaktadır.

Avrupa Birliği ile uyum sürecinde 2004 yılında yürürlüğe giren bir kanun kabul edilmiştir. Kanun, Hayvanları Koruma Kanunu olup tüm hayvanların korunma ve barınma hakkına sahip olduğu hüküm altına alınmıştır. Ancak bununla birlikte bir hayvanı sahiplenen kişinin de belirli bazı yükümlülükleri doğmaktadır. Buna göre kişilerin hayvanları beslemede önlerine herhangi bir engel çıkmamaktadır. Mevzuata göre yasaklı ırk ve türler haricindeki tüm kedi, köpek, balık, kuş, sürüngenler ev, site ve apartmanlarda barınma hakkına sahiptir. Ancak bu durumun bir istisnası bulunmaktadır. Eğer apartmanın yönetim kurulu tarafından hazırlanan site yönetim planında, “Hayvan beslenemez.” vb. bir uyarı bulunuyorsa site, apartman içerisinde bu hayvanların beslenmesi yasaktır. Kadim Hukuk ve Danışmanlık olarak bu yazımızda apartmanda evcil hayvan beslenmesinin yasaklanabilir olup olmadığını inceleyeceğiz.

İlgili Makale: İnfaz Hesaplama
apartmanda evcil hayvan beslenmesi suc mu
apartmanda evcil hayvan beslenmesi suc mu

Apartmanda Evcil Hayvan Beslenebilir Mi?

Apartmanlarda yer alan site yönetmeliğinde yer alan birtakım ibareler evcil hayvanların beslenmesini imkansız kılmıştır. Bu ibarelerin olması halinde Yargıtay’ın emsal kararına göre site içerisinde veya apartmanda evcil hayvan beslenmesi yasaklanmıştır. Bu durumda kişinin apartmanın ortak kullanım alanlarının yanı sıra bağımsız bölümlerinde ya da eklentilerinde evcil hayvan beslemesi yasaktır. Apartmanda evcil hayvan beslemenin yasak olduğunu gösteren site yönetmeliğinde şu ibarelerin yer alması halinde evcil hayvan beslenmesi yasaklanmış demektir:

  • Evcil hayvanların beslenmesi yasaktır.
  • Süs hayvanlarının beslenmesi yasaktır.
  • Evcil hayvan beslenemez.
  • Çiftlik hayvanı beslenemez.
  • Evcil hayvanların barınması yasaktır.

Dolayısıyla bir kişinin beslediği evcil hayvan nedeniyle şikayet edilmemesi için dikkat etmesi gereken birtakım hususlar bulunmaktadır. Apartman yönetmeliğine göre kişinin evcil hayvan besleme noktasında dikkat etmesi gereken hususlar bulunmaktadır. Ancak kişinin evcil hayvanı ile apartmana taşındıktan sonra apartman yönetmeliğine eklenecek bir “Evcil hayvan beslenemez.” ibaresi geçerliliğini yitirecektir.

Evcil Hayvan Sahiplerinin Dikkat Etmesi Gerekenler

5199 sayılı Hayvanları Koruma Kanunu’na göre yasaklı türler dışındaki köpek ırkları evde beslenebilir. Bununla birlikte evcil kediler ve kafes yaşamına uygun kuşlar da aynı şekilde ev içerisinde beslenebilir. Devamında küçük ve zararsız kemirgenler ile akvaryum balıkları evcil hayvan sayıldığı için apartmanda beslenebilir. Ancak bunların dışındaki bir hayvanın kişi tarafından beslenmesi halinde şikayet söz konusu olabilir.

Apartmanda evcil hayvan beslemek, apartman kurallarının yer aldığı apartman yönetmeliğini ihlal etmediği müddetçe mümkündür. Eğer bu kurallara uyum sağlıyorsa bir kişi şikayet edilemez. Ancak kimi durumlarda evcil hayvanın evde beslenmesi özellikle evcil hayvanın köpek olduğu durumlarda çok ses çıkaracağı için çevreye rahatsızlık verebilir. Bunun dışında evcil hayvanın apartmandaki diğer evcil hayvanların ve insanların sağlığını tehlikeye düşürecek şekilde tüy dökmesi halinde bu rahatsızlık dayanılmaz olabilir. Bu hususlara dikkat edilerek apartman içerisinde evcil hayvan beslenebilir.

Apartmanda Evcil Hayvan Besleyen Komşumu Şikayet Edebilir Miyim?

Apartmanda evcil hayvan beslenmesi yasaklanmışsa buna uymayan sakinler şikayet edilebilir. Yukarıda yer alan rahatsızlıkları duyan kişinin öncelikle yapması gereken komşusu ile gidip konuşmaktır. Ancak bir çözüme varamıyorlarsa şikayetin diğer komşular tarafından da dikkate alınıp alınmadığı araştırılmalıdır. Eğer şikayet sebebi gürültü ise bilirkişi marifetiyle apartmana gelen bilirkişi desibel ölçümü gerçekleştirecektir. Bu desibel ölçümü ise apartman genelinde yapılmaz yalnızca şikayet sahibi kişinin dairesinde yapılır.

Şikayet neticesinde kabul ya da ret kararı verilir. Şikayet kabul edildiği takdirde evcil hayvanın apartmandan tahliye edilmesi gerekmektedir. Söz konusu şikayet Çevre İl Müdürlüğü’ne yapılır. Çevre İl Müdürlüğü’nden ses ölçümü yapılmaksızın bir karar gelirse bu karar dikkate alınmayabilir. Nitekim önemli olan husus desibel ölçümü ile hayvanın verdiği rahatsızlığın dayanılmaz olmasıdır.

apartmanda evcil hayvan beslenmesi yargitay
apartmanda evcil hayvan beslenmesi yargitay

Yargıtay’a Göre Apartmanda Evcil Hayvan Beslemek

Apartmanda evcil hayvan beslenmesi Yargıtay kararlarına yansımıştır. Covid-19 dönemi sonrasında kişiler apartmanda veya müstakil evlerinde çok sayıda evcil hayvan beslemeye başladı. Bunlar kuş, balık gibi hayvanlar olabileceği gibi kedi veya köpek gibi evcil hayvanlar da olabilir. Bu nedenle özellikle köpeklerin saldırmalarından dolayı insanlar bu durumdan rahatsızlıklarını dile getirmeye başladı. Buna ilişkin apartmanlarda site yönetim planında, “Hayvan beslenemez.” İbareleri yazılmaya başlandı. Yargıtay’da buna ilişkin emsal niteliğinde bir karar düzenledi.

Apartmandaki köpek havlama sesinden rahatsız olan bir kişinin İstanbul’da açtığı davada köpeğin tahliyesi talep edildi. İlk derece mahkemesinde reddedilen dava bir üst mahkemeye taşındı ve nihayetinde Yargıtay tarafından karar bozuldu. Yargıtay’a göre apartmandaki yönetim planında “Hayvan beslenemez.” İbaresinin olması halinde binadaki bağımsız bölümlerde kedi ya da köpek gibi evcil hayvanların beslenmesi kesinlikle yasaktır. Bu nedenle hayvan beslemek isteyen ev sahipleri ya da hayvanlarını binadan uzaklaştırmalı ya da kendileri binadan taşınmalıdır.

Apartmanın Önündeki Sokakta Evcil Hayvan Besleyebilir Miyim?

Hızlı kentleşmenin etkisi ile hayvanların doğal yaşam alanlarında bir azalma meydana geldi ve doğal yaşam alanlarını kaybettikleri için insanlar da ev yaşamına onları alıştırdı. Bu nedenle hayvanlarda bir evrimleşme meydana geldi. Yeşil alanların azalması da hayvanların yiyecek bulmasını zorlaştırdı. Bu durum hayvanların insanlara muhtaç hale gelmesine yol açtı. Dolayısıyla insanlar da genel olarak evlerinde evcil hayvan beslemeye başladı. Ancak kimileri evcil hayvanları evlerinde değil sokaklara yemek, mama vb. dökerek beslemeye/bakmaya başladı.

Kanuna göre sahipsiz bir canlının sokakta beslenmesi ve doyurulması yasak değildir. Apartman yönetim kurulunun bu nedenle apartman önündeki sokakta hayvan beslenmesini yasaklaması mümkün değildir. Nitekim tüm hayvanların yaşama ve beslenme hakkı bulunmaktadır. Ancak bu hakkın da kötüye kullanılmaması gerekmektedir. Zira yemekleri sokak ortasına dökmek, çevreyi kirletmek de doğru değildir.

izmir ceza mahkemesi

İzmir Ceza Mahkemesi Telefon – Adres – İletişim

Nafaka indirim davası, nafaka yükümlüsü ya da alacaklısının maddi durumunda gelen değişiklik sebebiyle nafaka miktarının değiştirmek için açılan davaya denir. […]

yargitay dosya sorgulama

Yargıtay Dosya Sorgulama

Nafaka indirim davası, nafaka yükümlüsü ya da alacaklısının maddi durumunda gelen değişiklik sebebiyle nafaka miktarının değiştirmek için açılan davaya denir. […]

dava dosyasi karara cikmis ne demek

Dava Dosyası Karara Çıkmış Ne Demek?

Nafaka indirim davası, nafaka yükümlüsü ya da alacaklısının maddi durumunda gelen değişiklik sebebiyle nafaka miktarının değiştirmek için açılan davaya denir. […]

X
kadim hukuk ve danışmanlık