Miras Taksim Sözleşmesi

Miras taksim sözleşmesi, miras bırakanın vefatının ardından terekede hak sahibi olan mirasçıların tamamının rızası ve katılımı ile kendi aralarında terekeyi ne şekilde ve ne oranda paylaşacaklarını düzenledikleri sözleşme türüdür. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 676. maddesinde, miras taksim sözleşmesinin geçerliliği için yazılı şekil şartı öngörmüştür.

 Miras taksim sözleşmesi ile mirasçıların elbirliği mülkiyeti (birlikte mülkiyet) sona erer. Anlaşmada kararlaştırıldığı şekilde mirastaki mal ve haklar mirasçılar arasında bölüştürülür. Böylece mirasın paylaşımı tamamlanır ve her mirasçı kendine düşen malın sahibi olur. Paylaşılan mallar, miras ortaklığından çıkar ve mirasçıların kişisel malvarlığına geçer (örneğin tapuda kendi adlarına tescil ettirirler).

Miras Taksim Sözleşmesi Nedir?

Miras taksim sözleşmesi, tüm mirasçıların kendi aralarında adi yazılı bir şekilde yaptıkları ve mirasın paylaşılmasını konu edinen sözleşmedir. Bu sözleşme sayesinde mirasçılar, yargı yoluna başvurmaksızın, kendi aralarında anlaşarak mirası paylaşabilmektedirler. 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 676. maddesi mirasçıların mirasın paylaşımı konusunda kendi aralarında sözleşme yapmalarına imkan vermektedir.

A. Paylaşmanın sonuçlandırılması

I. Paylaşma sözleşmesi

Madde 676 – Mirasçılar arasında payların oluşturulması ve fiilen alınması veya aralarında yapacakları paylaşma sözleşmesi mirasçıları bağlar.

Paylaşma sözleşmesiyle mirasçılar, tereke mallarının tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin miras payları oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesini de kabul edebilirler.

Paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.

Miras Taksim Sözleşmesinin Geçerlilik Şartları

Miras taksim sözleşmesinin hukuken geçerli olabilmesi için bazı şartları taşıması gerekir. Bu şartlar şunlardır:

• Tüm mirasçılar katılmalı: Miras taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tüm mirasçıların katılımı zorunludur. Bütün mirasçılar tarafından sözleşme imzalanmalıdır. Aksi halde geçerli bir taksimden söz edilemez. Mirasçı bizzat kendisi katılarak miras taksim sözleşmesini imzalayabileceği gibi, yasal temsilcisi de paylaşmaya onay verebilir.
• Yazılı şekilde yapılmalı: Miras taksim sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır. Kanun maddesinde de açıkça belirtildiği üzere bu bir ispat şartı değil, geçerlilik şartıdır. Sözleşmenin adi yazılı şekilde yapılması geçerlilik şartının sağlanması için yeterlidir.
• Miras açılmış olmalı: Mirasçıların oybirliğiyle yazılı şekilde miras taksim sözleşmesi yapabilmeleri için mirasın açılmış olması, yani miras bırakanın ölmüş olması ve mirasçıların belirlenmiş olması gerekir. Miras bırakan hayatta iken mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi yapılamaz.
• Terekeye dahil malvarlığı üzerinde yapılmalı: Miras taksim sözleşmesinin konusunu ancak terekeye dahil mal veya hak oluşturabilir. Tereke mallarının tamamı hakkında taksim sözleşmesi yapılabileceği gibi, bir kısmı üzerinde de yapılabilir.

Miras Taksim Sözleşmesinin Sonuçları

Miras taksim sözleşmesi mirasçıların oybirliğiyle yazılı şekilde yapılması halinde geçerli olur ve taraflar için hukuki sonuçlar doğurur. Miras taksim sözleşmesinin bazı hukuki sonuçları şu şekildedir:

• Miras taksim sözleşmesi, imzalayan tüm mirasçıları bağlar. Miras taksim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için tüm mirasçılar tarafından imzalanması gerekir. Sözleşmeyi imzalayan mirasçılar mirasın anlaşmada kararlaştırıldığı şekilde paylaştırılacağını kabul etmiş olur.
• Miras taksim sözleşmesi ile miras ortaklığı sona erer. Miras taksim sözleşmesinin konusunu oluşturan tereke malları, anlaşmada kararlaştırıldığı şekilde paylaştırılır. Bu paylaşım ile birlikte söz konusu tereke malı üzerindeki mirasçıların elbirliğiyle mülkiyeti son bulur. Paylaşılan mal miras ortaklığından çıkar ve mirasçının kişisel malvarlığı haline gelir.
• Miras taksim sözleşmesi yapıldıktan sonra mirasçıların arasında artık ortaklığın giderilmesi davası açılamaz.
• Miras taksim sözleşmesi yazılı şekilde yapılmalıdır. Sözleşmenin adi yazılı şekilde yapılması yeterlidir, noterde yapılması şart değildir. Dolayısıyla sözleşmenin yapılmış olması tapu kayıtlarını doğrudan değiştirmez. Sözleşmeden sonra mirasçılar tapuda tescil işlemlerini yapmalıdır.

Miras Taksim Sözleşmesi Örneği

İşbu paylaşma sözleşmesi, …/…/… tarihinde vefat eden … nüfusuna kayıtlı, …’dan doğma, …’dan olma muris … …’nın vefatı üzerine tanzim edilen veraset ilamına dayanarak resmiyet kazanmış olan mirasçıları arasında imzalanmıştır. İşbu sözleşme, muris … …’den mirasçılara intikal eden ve mirasçıların iştirak halinde malik bulundukları taşınır ve taşınmaz malların mirasçılar arasında payları oranında paylaştırılmasını ve sicile kaydını sağlamak amacıyla mirasçı taraflar arasında yapılmıştır. Aşağıda yer alan şartlar ve hükümler çerçevesinde taraflar, mirasçılara ait paylar doğrultusunda mal varlığının paylaşımını kabul etmiş ve sicile tescilini talep etmişlerdir. … ili, … ilçesi, … köyü … mevkiinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı tarla niteliğindeki taşınmaz, taraflardan … … ile … … adına %50 hisselerle tapuya tescil edilecektir. … ili, … ilçesi, … adresinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı müstakil ev niteliğindeki taşınmaz, taraflardan … … adına tam hisseyle tescil edilecektir. … ili, … ilçesi, … adresinde bulunan ve tapunun … parsel numarasında kayıtlı işyeri niteliğindeki taşınmaz, %30’u … …, %50’si … …, ve %20’si … …’ye ait olmak üzere tescil edilecektir. Muris adına trafik sicilinde kayıtlı … … plakalı … marka … model binek otomobil, taraflardan … … adına tescil edilecektir. (Yukarıdaki maddelerde yer alan bilgileri kişi kendi durum ve koşullarına göre doldurmalıdır. Yukarıda kişinin kendi özel durumuna ilişkin yer almayan husus mevcut ise özel olarak o konu ile ilgili bir madde eklenmelidir.) Yukarıda kimlik bilgileri belirtilen muris tarafından ekteki veraset ilamı ile yasal mirasçıları tespit edilen ve yine yukarıda kimlik bilgileri belirtilen taraflar olarak, mirasçıları olduğumuz malların iştirak halindeki malikleri olarak, bu malları belirlediğimiz hükümler çerçevesinde paylaşmayı kabul ettiğimizi, belirlenen oranlarda taşınır ve taşınmaz malların sicile kaydedilmesine ilişkin mutabakatımızı, kabulümüzü, beyanımızı ve taahhüdümüzü bildiririz.(…./…./….)

İSİM-SOYİSİM          İSİM-SOYİSİM             İSİM-SOYİSİM
    İMZA                               İMZA                               İMZA