Komşunun Havlayan Köpeğine Karşı Şikayet Yolları

Komşunun havlayan köpeğine karşı şikayet yolları çeşitlidir. Bu yöntemlerini hepsini sizin için çözüm olabilir. Bu sebeple hepsinin artı ve eksisini düşünmelisiniz. Fakat belirtmek gerekir ki hayvanların yaşam hakkı ve birlikte yaşadığımız doğanın hepimizin hakkı olduğunu unutmamamız gereklidir. Mülkiyet hakkı, kişiye eşya üzerinde en geniş yetkiyi sağlayan ayni haktır. Mülkiyet kavramı Türk Medeni Kanunu’nda doğrudan tanımlanmamıştır. Ancak mülkiyet hakkının unsurlarına kanunda yer verilmiştir. Çağdaş mülkiyet anlayışında kişiye sınırsız yetkiler tanıyan mülkiyet kavramına birtakım kısıtlamalar getirilmiştir. Bu kısıtlamalar kimi zaman kamu hukukundan kimi zaman da özel hukuktan kaynaklanan kısıtlama türleridir. Komşunun köpeğinden rahatsız oluyorsanız (sürekli havlaması, saldırganlığı, kötü koku, dışkı bırakması gibi nedenlerle):

Eğer apartmanda yaşıyorsanız:

• Ortak alanlarda köpek gezdirilmesi, KMK 18. maddeye göre engellenebilir.
• Gürültü, koku gibi durumlar “kat maliklerini rahatsız edici davranışlar” kapsamında şikayet edilebilir.
• Apartman yönetimi, karar alarak yasak ya da sınırlama getirebilir.

Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 737:

• “Komşular, birbirlerini rahatsız etmeme yükümlülüğü altındadır.” Bu rahatsızlık normalin üzerindeyse, şikâyet etme ve müdahale isteme hakkınız vardır

Mülkiyet hakkına sahip taşınmaz malikinin karşılaştığı en önemli kısıtlamalardan bir tanesi ise komşu lehine kısıtlamalardır. Bu kısıtlamalar Türk Medeni Kanunu’nda düzenlendiği gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da düzenlenmiştir. Bu husus özel hukukta Komşuluk Hukuku kapsamında değerlendirilmektedir. Kanun koyucu koymuş olduğu bu kurallarla komşuların birbirine rahatsızlık vermeksizin mülkiyet haklarını kullanmalarını amaçlamıştır. Kadim Hukuk olarak bu yazımızda “Komşunun havlayan köpeğine karşı şikayet yolları” hakkında bilgi vereceğiz.

Komşunun Havlayan Köpeğine Karşı Şikayet Yolları Nelerdir?

Komşular arasında izah edildiği üzere belli başlı yükümlülükler bulunmaktadır. Komşuların yasal haklarını ve sorumluluklarını düzenleyen hukuk dalı komşuluk hukukudur. Buna göre komşuların birbirlerine karşı sorumlulukları arasında en önemlisi birbirlerine rahatsızlık vermekten kaçınmaktır. Günümüzde komşular arasında en önemli sorunlardan bir tanesi komşulardan birinin evcil hayvanının diğerine rahatsızlık vermesidir. Komşunun devamlı havlayarak rahatsızlık vermesi konusunda gidilebilecek şikayet yolları önemli bir sorundur.

Öncelikle böyle bir durumda rahatsızlık veren komşuya apartman yönetimi tarafından ihtarda bulunulması talep edilmelidir. İhtara rağmen rahatsızlık vermeye devam eden komşu için dava yoluna gidilmesi gerekmektedir. Açılan dava sürecinde hakim ilgilileri dinledikten sonra ilgili mevzuata ve yönetim planına, bunlarda da bir hüküm yoksa genel hükümlere ve hakkaniyet kurallarına göre kararını verir. Söz konusu mahkeme kararı uygulanmadığı takdirde idari para cezası uygulanacaktır. Bu hususta uygulanacak yasal mevzuat genel olarak Türk Medeni Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu olmakla birlikte Türk Ceza Kanunu’nda düzenlenen Gürültüye Neden Olma suçu da söz konusu olabilmektedir.

• Yazılı Uyarı veya Konuşma: Komşunuzla konuşarak rahatsızlığınızı belirtin. Ciddi ya da tekrar eden durum varsa, yazılı olarak apartman yönetimine ve komşuya bildirmeniz daha etkilidir.
• Apartman Yönetimine Başvuru: Yönetim planı hayvan bulundurmayı yasaklıyorsa buna uyulmalıdır. Yönetimden resmi uyarı yapılmasını talep edebilirsiniz.
• Belediyeye Şikayet: 153 Beyaz Masa (Büyükşehirlerde) ya da ilgili ilçe belediyesi üzerinden “gürültü/hayvan kaynaklı şikayet” başvurusu yapabilirsiniz. Zabıta ekipleri uyarı yapar, ceza yazabilir.
• CİMER’e Başvuru: https://www.cimer.gov.tr üzerinden Çevre ve Şehircilik veya Belediyeye yönelik şikayet yapılabilir.
• Sulh Hukuk Mahkemesine Başvuru: Şikayet sonuçsuz kalırsa “komşuluk ilişkilerinin ihlali” nedeniyle dava açabilirsiniz. Bu dava ile mahkeme köpeğin alınmasına ya da rahatsızlığın giderilmesine karar verebilir.

Komşuluk Hukuku Nedir?

Komşunun havlayan köpeğine karşı şikayet yollarını komşuluk hukuku kapsamında değerlendirmek gereklidir. Komşuluk hukuku kapsamında getirilen sınırlandırmalar bir ayni hak olan mülkiyet hakkına getirilmiş sınırlandırmalardandır. Komşuluk hukukuna Türk Medeni Kanunu’nda yer verildiği gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da yer verilmiştir. Türk Medeni Kanunu’na göre komşuluk hukuku; birbirine komşu olan iki taşınmaz malikinin birbirlerine karşı hak ve yükümlülüklerini düzenleyen hukuk kuralarıdır. Komşuluk hakkı, Türk Medeni Kanunu’nun 737. Maddesinde tanımlanmıştır. Buna göre; “Herkes, taşınmaz mülkiyetinden doğan yetkilerini kullanırken ve özellikle işletme faaliyetini sürdürürken komşularını olumsuz şekilde etkileyecek taşkınlıktan kaçınmakla yükümlüdür. Özellikle taşınmazın durumuna, niteliğine ve yerel âdete göre komşular arasında hoş görülebilecek dereceyi aşan duman, buğu, kurum, toz, koku çıkartarak, gürültü veya sarsıntı yaparak rahatsızlık vermek yasaktır.”

Yine komşuluk hukukundan kimlerin yararlanabileceği de Türk Medeni Kanunu’nun 683. Maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre; “Bir şeye malik olan kimse, hukuk düzeninin sınırları içinde o şey üzerinde dilediği gibi kullanma, yararlanma ve tasarrufta bulunma yetkisine sahiptir.” Bu hükümden anlaşılmaktadır ki, malik mülkiyet hakkını ancak hukuksal sınırlar içerisinde kullanabilecektir. Bu komşuluk hukukundan sadece maliklerin faydalanabileceği anlamına gelmez. Maliklerin yanı sıra kiracılar veya başka sıfatla taşınmazı kullananlar da hakları ihlal edildiği takdirde maliklere tanınan bu haklardan yararlanabileceklerdir.

Türk Medeni Kanunu Kapsamında Komşuluk Hukuku

Komşuluk hukukuna ilişkin temel düzenlemeler hem Türk Medeni Kanunu hem de Kat Mülkiyeti Kanununda mevcuttur. Türk Medeni Kanunu’nda yapılan düzenlemelere göre taşınmaz malikinin en önemli yükümlülüklerinden birisi komşuları olumsuz etkileyecek taşkınlıktan kaçınma yükümlülüğüdür. Taşınmaz maliki bu kuralları ihlal ettiği takdirde mülkiyeti ve zilyetliği koruyan hükümlerle karşılaşacaktır. Bunun yanı sıra komşu taşınmaz malikleri aralarında hoş görülebilecek taşkınlıklara da katlanmakla yükümlüdür. Taşınmaz malik kendisine tanınan yetkileri ancak aşırıya kaçma hallerinde kullanabilecektir.

Söz konusu aşırıya kaçma hallerinin tespitinde hâkimin takdir yetkisi bulunmaktadır. Dava konusunda aşırıya kaçma durumunun mevcut olup olmadığına hakim takdir yetkisini kullanarak karar verir. Kanun metninde belirtmese de taşınmaz malikinin fiil ile meydana gelen olumsuz sonuç arasında uygun illiyet bağı olmalıdır. Aksi halde taşkınlık söz konusu olmayacaktır. Bu husus Türk Medeni Kanunu’nun 737. Maddesinde de düzenlenmiştir.

Kat Mülkiyeti Kanunu Kapsamında Komşuluk Hukuku

Türk Medeni Kanunu’nda olduğu gibi Kat Mülkiyeti Kanunu’nda da komşuluk ilişkisini düzenleyen pek çok hüküm bulunmaktadır. Öncelikle kat malikleri gerek bağımsız bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kaidelerine uymaları gerekmektedir. Bunun yanı sıra kanunun 18. Maddesine göre kat malikleri birbirlerini rahatsız etmemek, birbirinin haklarını çiğnememek ve yönetim planı hükümlerine uymak gibi konularda karşılıklı olarak yükümlüdürler. Bu hükümler aynı zamanda bağımsız bölümlerdeki kiracılara ve oturma (Sükna) hakkı sahiplerine veya bu bölümlerden herhangi bir suretle yararlananlara da uygulanır. Bu bölümden faydalananlara uygulanabilmesi için devamlılık şartı da aranmaktadır.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nda kişilere yüklenen yükümlülükler genle hatlarıyla belirtilmiştir. Komşuluk kavramı hukukumuzda pek çok kanunda yer alan önemli bir kavramdır. Medeni Kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu veya Türk Ceza Kanunu gibi kanunlarımızda komşuluk hukukuna ilişkin düzenlemeler yapılmıştır. Kaldı ki Türk örf ve adetleri de komşuluk hukukunun önemli kaynaklarındandır. Türk örf ve adet kurallarının söz konusu kanun hükümlerine yansıdığı görülmektedir.